赣州大余县房屋可靠性鉴定公司

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检测知识分享：

火灾对建筑物结构的冲击具有不确定性和不可预测性，难以采用常规测量手段进行检测。在火灾发生后，应根据建筑物主体结构的破坏特征和情况，对结构剩余承载力进行检测判断，并制定有效加固方案。这对于保证今后房屋建筑的使用安全至关重要。
以下是火灾后房屋检测的具体步骤：
1. 火场温度推定：通过现场调查，从燃烧时间、结构构件表面特征和燃烧残留物烧损特征等方面对火灾现场温度进行推断。
2. 混凝土构件强度检测：采用钻芯法检测建筑物混凝土构件过火后的混凝土强度。
3. 结构构件截面尺寸、钢筋配置及受损构件钢筋力学性能检测：对混凝土构件截面尺寸进行复核，采用无损检测方法检测构件钢筋型号、规格和数量，并进行钢筋力学性能试验。
4. 混凝土构件表面损伤深度检测：调查过火后混凝土构件的损伤情况，包括表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、混凝土强度和墙体开裂等。
5. 承载力验算及鉴定分析：根据国家现行规范，对建筑物上部结构承载力分别按照受火灾前和受火灾后进行复核验算，以确定结构承载力受损后的下降程度，为后续加固处理提供可靠依据。
通过火灾后房屋鉴定，可以对火灾后建筑物的整体性能进行可靠评价，为加固处理提供可靠依据，也有助于决策者果断处理灾后建筑物，尽快恢复其使用功能。

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什么类型的老旧建筑需要做房屋安全鉴定
(一) 房屋类型为：学校、幼儿园、医院、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅等人员密集的公共建筑场所，建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估工作。
(二) 一般居住型建筑房屋，使用年限满30年时，建议进行安全评估，并每10年进行次房屋安全鉴定评估。
(三) 建立在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋建筑，建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估。
(四) 当房屋达到所设计的使用年限仍需继续使用的，建议每2年进行次房屋安全鉴定评估。
(五) 当房屋的梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程，使用满30年，建议进行房屋安全鉴定评估， 并每10年进行一次房屋安全鉴定评估。
(六)当房屋需要建立悬挂阳台、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等，建议每10年进行一次房屋安全鉴定评估。

钢筋混凝土柱厂房的抗震性能鉴定。文章介绍了该类型厂房在我国工业建筑中的广泛应用以及地震对其可能造成的破坏，强调了加强抗震性能鉴定的重要性。接着，文章详细阐述了钢筋混凝土柱厂房的主要类型，包括锯齿形厂房和混合排架厂房。文章提出了在进行抗震鉴定时应重点检查的关键薄弱环节，包括屋架支撑系统、围护墙系统、圈梁、抗风柱等。后，文章强调了在对检查结果进行综合分析时，应先对不符合鉴定要求的关键薄弱部位提出加固或处理意见，以提高厂房的抗震安全性。

2025年8月20日新消息，据大余县房屋安全检测鉴定中心技术部透露